Объявления

Департамент экономического развития ищет инвестора для постройки жилого дома на улице Гагарина в Вологде

10.01.2020

Департамент экономического развития области приглашает принять участие в процедуре отбора юридического лица (инвестора) по восстановлению нарушенных прав участников долевого строительства проблемного объекта «10-этажного 322-квартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями» (г. Вологда) в рамках обеспечения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

Сведения о проблемном объекте: 10-этажный 322-квартирный кирпичный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Вологодская область, г.Вологда, ул.Гагарина, д.72. Общая площадь объекта 21 518, кв.м: общая площадь жилых помещений – 13 921,35 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 349,7 кв.м, площадь общего имущества в многоквартирном доме – 7 247,61 кв.м.

Сведения о количестве граждан, чьи права требуется обеспечить в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта: количество граждан в реестре, чьи денежные средства привлечены для строительства и чьи права нарушены, ведение которого осуществлялось Департаментом строительства области до 27.06.2019 – 30 количество физических лиц, с которыми заключены договоры долевого участия – 124 человека на 128 квартир общей площадью 4989,4 кв.м., в том числе: - количество физических лиц, договоры долевого участия которых обеспечены страхованием – 91 человек на 95 квартир площадью 3863,7 кв.м. - количество физических лиц, договоры долевого участия которых не обеспечены страхованием – 33 человека на 33 квартиры площадью 1125,7 кв.м. - количество нежилых помещений/подсобных помещений, в отношении которых заключены договора долевого участия – 8 штук площадью 292,8 кв.м.

Степень строительной готовности объекта: 46,5%, из них: 39,6% - конструктивные и объемно-планировочные решения; 6,9% - инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения; 0% - мероприятия по благоустройству придомовой территории.

Предполагаемый срок завершения строительства: не позднее 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта

Стоимость завершения строительства: 308 894,784 тыс.руб. (в ценах 1 квартала 2018 года), из них: 149 729,425 тыс.руб. – стоимость завершения строительства конструктивных и объемно-планировочных решений; 148 582,218 тыс.руб. – стоимость завершения строительства инженерного оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения; 10 583,141 тыс.руб. – стоимость завершения мероприятий по благоустройству придомовой территории.

Наличие (отсутствие) жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта: свободно – 187 квартир; заключены договоры долевого участия в отношении 135 квартир.

Набор мер государственной поддержки:

- предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект, предусматривающий обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения, в соответствии с п. 1 ст. 2 закона Вологодской области от 19.07.2018 N 4381-ОЗ;

- предоставление субсидий юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект, на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на цели завершения строительства проблемного объекта и (или) приобретение жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве и (или) выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации, в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

- предоставление субсидий местным бюджетам для технологического подключения (присоединения) проблемного объекта к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

- предоставление субсидий местным бюджетам для технологического подключения (присоединения) к системам коммунальной инфраструктуры объектов капитального строительства юридического лица (инвестора) в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

- предоставление субсидий местным бюджетам для благоустройства прилегающей территории проблемного объекта в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Перечень документов

1. Копия учредительного документа (устав и/или учредительный договор);

2. Выписка из ЕГРЮЛ, полученную не позднее чем за один месяц со дня представления;

3. Справка налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, выданную не позднее чем за один месяц до дня представления;

4. Документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализации масштабного инвестиционного проекта средств, при этом размер средств и форма подтверждающего документа зависят от способов обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, определенных частью 1 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ, и определяется с учетом критерия, установленного п. 1 ст. 2 закона Вологодской области от 19.07.2018 N 4381-ОЗ, и заключения о степени строительной готовности проблемного объекта, стоимости завершения строительства проблемного объекта и наличия в этом объекте жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта, в соответствии с постановлением Правительства области от 25 декабря 2017 года № 1188:

4.1. при обеспечении юридическим лицом (инвестором) завершения строительства проблемного объекта - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере стоимости завершения строительства проблемного объекта (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита);

4.2. при предоставлении юридическим лицом (инвестором) жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере рыночной стоимости жилых помещений в другом многоквартирном доме (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита), и (или) документы, подтверждающие права собственности юридического лица (инвестора) на жилые помещения в другом многоквартирном доме (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления);

4.3. при выплате юридическим лицом (инвестором) денежной компенсации гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере, определяемом в соответствии со статьей 6 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита);

5. Копия бухгалтерской отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним) за предыдущий год и на последнюю отчетную дату (данные документы представляются по инициативе юридического лица (инвестора);

6. Информация о планируемых сроках обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в пределах срока, установленного частью 6 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ;

7. Информация о наличии опыта строительства подобных объектов, реализации подобных масштабных инвестиционных проектов. Адрес приема документов: г. Вологда, ул. Герцена, д. 27, 7 этаж, каб. 701 - Департамент экономического развития области, ответственное лицо: Озеров Алексей Владимирович, контактный телефон: 8 (8172) 230196 (доб. 0703).

Срок приема документов: 30 календарных дней с даты опубликования объявления.